Memoria de Calidades

C/ Hernán Cortes (Lillo)

- CIMENTACION: Con hormigón armado en zapatas y zanjas corridas.

- ESTRUCTURA: Mixta ó de hormigón (en estudio)

- CUBIERTA: De teja tipo redland, mixta ó similar, aislamiento proyectado ó IBR 80.

- CERRAMIENTOS: Fábrica de ladrillo, aislamiento térmico proyectado de poliuretano en cámaras de 3 cms de grosor y densidad 30 Kg/m3, cámara de aire y tabiquería de 7 cms.

- FACHADAS: Fábrica de ladrillo visto y mortero monocapa en tonos, tendido a buena vista.

- PAREDES Y TECHOS: En yeso negro y enlucidos de blanco, tendido a buena vista.

- SOLADOS: De gres marca Marazzi ó similar en vivienda.

- ALICATADOS: Azulejos de gres marmoleados marca Zirconio ó similar.

- ESCALERA: La de comunicación entre planta alta y baja, mármol crema marfil ó similar.

- NOTA: La colocación de estos materiales, tonos y modelos, se ajustarán a la decisión de la Dirección Facultativa.

- CARPINTERIA EXTERIOR: Aluminio lacado en blanco, con persiana enrrollable de aluminio y vidrio luna de tipo CLIMALIT, 4+6+4 ó similar.

- PUERTA DE ENTRADA A VIVIENDA.- Acero lacado en blanco, marca THT ó similar.

- CARPINTERIA INTERIOR: Puerta en roble ó haya, modelo liso.

- BARANDILLA: En madera retorneada tintada en color de puertas.

- CERRAJERIA: Metálica en terrazas, reja metálica en ventanas a la calle de planta baja. No incluídas rejas en ventanas al patio. Puerta de garaje de 2,30x2,50 aprox. Sistema de muelles, lacada en blanco. SANITARIOS: En baños, aparatos modelo VICTORIA, de porcelana vitrificada en blanco, todos de la marca ROCA, ó similar.

- GRIFERIA: Tipo monomando en todos los baños, de la marca ROCA ó similar.

- PINTURA EXTERIOR: Esmalte sobre cerrajería.

- PINTURA INTERIOR DE VIVIENDA, compuesta por: raspado y lijado con tratamiento natural y dos manos de plástico liso en paredes y techo en un tono claro para toda la vivienda, teniendo en cuenta que el acabado de la pintura es sobre yeso a buena vista.

- ELECTRICIDAD. Mecanismos modelo SIMON-27, ó similar.

- CALEFACCIÓN: Instalación de calefacción de bajo consumo (calor azul).

- NOTA: La situación de los radiadores y de la caldera, se ajustará a la decisión de la Dirección Facultativa.

ACABADOS EN PATIO:
- CERRAMIENTO PARCELA: Muros medianeros con bloque de hormigón blanco en división de patios, con una altura de 2,20 aprox. GRIFO, para agua fría en patio y colocación de sumidero de PVC.

- PISO DE PATIO, hormigón pulido ó en loseta pegado a vivienda, resto en gravilla.

- ACABADOS EN GARAJE DE PLANTA BAJA:

- Solera de hormigón pulido en gris.

- Paredes, zócalo de 1 m. de altura enfoscado de cemento, resto de yeso.

- Techo, en yeso negro y enlucidos de blanco, tendido a buena vista.
- Pintura, temple liso.

- NOTA.- El garaje se entregará con los acabados citados anteriormente y todo diáfano.


- NOTAS IMPORTANTES:

1.- Tanto la elección de los materiales, como la colocación de los mismos, se ajustará a la decisión que tome la Dirección Facultativa.

2.- La vivienda se entregará sin ningún tipo de muebles, los que aparecen reflejados en los planos son meramente informativos, para orientar al comprador de la posible distribución de las habitaciones, al igual que la distribución eléctrica y tomas de televisión.

3.- La promotora junto con la dirección Facultativa de Obra se reserva la facultad de modificar la presente memoria, pudiendo cambiarla siempre que no disminuyan las calidades de la misma.

4.- Será la Dirección Facultativa la que determinará los niveles de las distintas zonas de la vivienda, así como garajes, calles ó patios.